Droit au cumul des actions pour le créancier hypothécaire : Action en paiement et réalisation du gage (Cass. com. 2006)
Droit au cumul des actions pour le créancier hypothécaire : Action en paiement et réalisation du gage (Cass. com. 2006)
Résumé
Le créancier hypothécaire jouit d'un droit fondamental au recouvrement de sa créance, les biens de son débiteur constituant un gage général conformément à l'article 1241 du Code des obligations et des contrats (DOC). Cette qualité confère au créancier la possibilité de choisir entre deux voies de re
Texte
Le créancier hypothécaire jouit d'un droit fondamental au recouvrement de sa créance, les biens de son débiteur constituant un gage général conformément à l'article 1241 du Code des obligations et des contrats (DOC). Cette qualité confère au créancier la possibilité de choisir entre deux voies de recours, ou de les cumuler. Il peut ainsi exercer une action en paiement basée sur son titre de créance, suivant les règles du droit commun. Parallèlement, il a le droit d'engager la procédure de réalisation de l'hypothèque, telle que spécifiquement prévue par l'article 204 du Dahir du 2 juin 1915 relatif aux immeubles immatriculés. Il n'existe aucune interdiction légale au cumul de ces deux procédures. L'objectif visé étant le recouvrement de la dette par l'exécution sur les biens du débiteur, et non un double paiement. Toute décision judiciaire qui statuerait le contraire, en se basant sur une prétendue incompatibilité des voies, reposerait sur des motifs erronés et serait susceptible de cassation.
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