Contrat d'architecte : Le maître d'ouvrage qui résilie le contrat sans prouver la faute de l'architecte reste tenu au paiement intégral des honoraires pour les travaux accomplis (Cass. civ. 2004)
Contrat d'architecte : Le maître d'ouvrage qui résilie le contrat sans prouver la faute de l'architecte reste tenu au paiement intégral des honoraires pour les travaux accomplis (Cass. civ. 2004)
Résumé
La résiliation unilatérale du contrat d'entreprise par le maître de l'ouvrage, faute pour ce dernier de rapporter la preuve d'une faute de l'architecte, ne le décharge pas de son obligation de payer les honoraires dus pour les travaux accomplis. la Cour Suprême rappelle que l'obligation de l'archite
Texte
La résiliation unilatérale du contrat d'entreprise par le maître de l'ouvrage, faute pour ce dernier de rapporter la preuve d'une faute de l'architecte, ne le décharge pas de son obligation de payer les honoraires dus pour les travaux accomplis. la Cour Suprême rappelle que l'obligation de l'architecte est une obligation de moyens, consistant à concevoir des plans conformes aux règles de l'art, et non une obligation de résultat quant à l'obtention du permis de construire. L'accord du maître de l'ouvrage pour la poursuite des différentes phases de la mission peut se déduire d'un faisceau d'indices souverainement apprécié par les juges, notamment de correspondances validant les études sans émettre de réserves. Dès lors, l'architecte est fondé à réclamer le paiement intégral de ses prestations, peu important que l'autorisation administrative n'ait pas été délivrée si le contrat ne l'érigeait pas en condition suspensive du paiement. Sur un plan procédural, la Cour Suprême précise qu’un pourvoi en cassation n’est pas irrecevable du seul fait de l’exercice simultané d’un recours en rétractation visant le même arrêt, au motif qu’aucun texte de loi n’interdit ce cumul. Elle déclare en revanche le pourvoi non admis en sa partie dirigée contre des arrêts avant-dire droit non joints au dossier, en application de l’article 355 du Code de procédure civile.
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